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7月上半月13城二手房成交量环比增长7.9%

来源:www.hpjyw.net 作者: 人气: 发布时间:2019-07-21
摘要:长江商报讯(记者江楚雅)7月17日,易居房地产研究院发布《13城二手房市场半月报》。该报告显示,7月1日至15日,易居研究院监测的13个城市二手房成交量较6月上半

长江商报讯(记者 江楚雅)7月17日,易居房地产研究院发布《13城二手房市场半月报》。该报告显示,7月1日至15日,易居研究院监测的13个城市二手房成交量较6月上半月增长7.9%,较2018年同时期增长13.6%。从历史值来看,2019年7月上半月成交量远高于2017和2018年同时期。2019年3-7月上半月,成交量处于盘整期。在上半月的成交量基础上,预计7月13城二手房成交量大概率高于6月。

将2019年7月上半月和6月上半月对比,除去成都和厦门,其余11个城市二手房成交量均有所增长。其中,扬州成交量环比增速最快。扬州7月上半月成交量为652套,环比增长35.6%。作为东部的三线城市,扬州二手房市场降温较晚。根据历史成交量来看,2016年10月至2018年9月,二手房成交量均在强弱分水岭之上(除2月),2018年4季度随着全国房地产市场降温,扬州二手房成交量明显萎缩。

2019年3-6月,扬州二手房成交量再次站上强弱分水岭,主要原因有两点:一是上半年新建商品住宅供应大幅减少,同比下降48.6%,部分购房需求转入了二手房市场。二是据扬州房地产信息网统计,2019年上半年外地人住宅购房比例超25%,可能存在投资的需求。

将2019年7月上半月和2018年7月上半月对比,13城二手房市场分化较为严重,厦门成交量增长超一倍,与之相反,金华成交量下降近两成。总体来看,13城二手房市场活跃度较强,仅佛山、岳阳、杭州和北京成交量同比下降。

厦门7月上半月成交量为1467套,增长103.8%。

在经过两年市场低迷后,厦门今年二手房市场表现强势,1月成交量便站上强弱分水岭,3月和4月仍保持环比增长势头,5、6月成交量下滑,但仍保持在强弱分水岭之上。值得注意的是,厦门二手房成交量环比持续下降。按上半月成交量推算,预计7月成交量环比继续下降,但仍能站上强弱分水岭。

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